主な土地活用の方法には、次のような種類があります。

①土地売却

１つまたは複数の不動産会社と契約をして、不動産会社に購入者を探してもらいます。
そこで見つかった購入者に、土地を売却していきます。
場合によっては、不動産会社自身が購入者となる場合もあります。

②等価交換

自分の土地に建物を建てて売却します。
お客様は土地を手離してしまう代わりに新しく建った建物を取得します。

③駐車場経営

土地を駐車場にして賃貸していきます。
通常の青空駐車場としてもできますし、条件が合うのでしたら様々な設備を備えた立体駐車場も可能です。

④定期借地（一時金方式）

50年以上と言う期間を決めて土地だけを貸します。地代は始めに一括して受け取ります。
借地契約期間が満了すれば土地は自分の所に100%戻ってきますので、所有権を持ったまま、まとまった資金を貰う事ができるのです。

⑤アパート・マンション経営

土地にアパートやマンション等を建てて、賃貸住宅として入居者に貸し出します。
税制面でのメリットが大きくなり、また、賃貸住宅需要は根強いので、今では活用方法の主流となっているのですが、空室リスクには注意が必要です。
もし不動産投資で資産運用をしようとお考えでしたら、お手伝いします。

⑥オフィスビル経営

アパート・マンションと同じように、土地に建物を建てて賃貸するのですが、対象としては企業や店舗となります。
アパート・マンションと比べると、賃料は高くはなりますが、建築コストや経営リスクも高くなってしまいます。

⑦ロードサイドのお店の経営

テナントを誘致して大規模な店舗やショッピングセンターとします。
幹線道路沿いの広い敷地を持っている方に適した活用方法となります。
土地だけを貸して地代を得る方法と、建物も建てて賃貸し、賃料を貰う方法があります。
それぞれの活用方の特徴