➋土地売買の流れ（売主・買主共通）/土地売買について（仙台市）
知りたいポイントは「何をしたいか」で大きく変わります。
仙台市周辺の最新の土地情報や、売買の流れ・注意点まで、検索結果をもとに整理してお伝えします。
🔁 土地売買の流れ（売主・買主共通）
【STEP1】準備
- 売主：不動産会社に査定依頼
- 買主：相場・予算の確認
【STEP2】不動産会社と媒介契約
- 一般／専任／専属専任から選択（売主側）
【STEP3】売り出し・情報収集
- 売主：価格設定・広告
- 買主：物件検索・現地確認
【STEP4】見学・交渉
- 買主が現地を確認し、条件交渉
【STEP5】売買契約
- 手付金の授受
- 契約書の重要事項説明
【STEP6】引き渡し・登記
- 残代金支払い
- 所有権移転登記
️ 個人間売買の注意点（知り合い同士など）
個人売買は法律上可能だがリスクが大きいとされています。
メリット
- 仲介手数料が不要
デメリット（重要）
- 契約書の不備によるトラブル
- 境界・測量の問題
- 瑕疵（欠陥）を巡る紛争
- 税金・登記の手続きが複雑
👉 不動産会社を通さない場合でも、司法書士・土地家屋調査士の関与は必須級です。
土地売買の基本は、「住居用」と「事業用」で“目的・税金・リスク”が大きく変わります。
まずはこの2つの違いを押さえると、売買判断や資料作成が一気にラクになります。
【仙台市】売買（居住用・事業用・リゾート）土地
物件検索（仙台市の土地売買）
居住用売買
事業用売買
リゾート
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➊土地売買の基本/土地売買について（仙台市）
➋土地売買の流れ（売主・買主共通）/土地売買について（仙台市）
➌土地売買の基本 1. 住居用土地（マイホーム・分譲住宅向け）/土地売買について（仙台市）
➍土地売買の基本 2. 事業用土地（店舗・オフィス・倉庫・アパート建設など）/土地売買について（仙台市）
➎土地売買の基本 3.住宅用VS事業用 比較表/土地売買について（仙台市）
