➌土地売買の基本 1. 住居用土地（マイホーム・分譲住宅向け）/土地売買について（仙台市）
🏡 土地売買の基本
住居用と事業用の違いを、仙台市での実務にも使いやすい形で整理します。
🧭 1. 住居用土地（マイホーム・分譲住宅向け）
✔ 特徴
• 生活のための土地（戸建て・マンション建設用）
• 住宅ローン利用が可能
• 近隣環境・学校区・生活利便性が重視される
✔ 税金の扱い
• 土地の売買は非課税（消費税なし）
→ 土地は用途に関係なく非課税資産
• マイホーム売却時は 3,000万円特別控除 などの優遇あり（条件あり）
• 譲渡所得の計算は
• で算出され、利益が出た場合は確定申告が必要
✔ 注意点
• 境界確定・地盤調査が重要
• 建築条件付きかどうかで自由度が変わる
• 住宅ローン控除の対象は「建物」であり、土地は対象外
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リンク
➊土地売買の基本/土地売買について（仙台市）
➋土地売買の流れ（売主・買主共通）/土地売買について（仙台市）
➌土地売買の基本 1. 住居用土地（マイホーム・分譲住宅向け）/土地売買について（仙台市）
➍土地売買の基本 2. 事業用土地（店舗・オフィス・倉庫・アパート建設など）/土地売買について（仙台市）
➎土地売買の基本 3.住宅用VS事業用 比較表/土地売買について（仙台市）
