仙台市エリア別の価格マップ❻／（新築・中古）（一戸建て・マンション） ×比較まとめ

ここでは 「仙台市エリア別の価格マップ」 を、資料化しやすい “地図風テキストレイアウト” でまとめました。視覚的に位置関係がわかるように、北→南へ並べ、相場帯＋特徴をセットで整理しています。

🗺️ 仙台市エリア別価格マップ（地図風レイアウト）

コード

　　　　　　　【泉区】ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
　　　　　　　　中古マンション：1,800〜3,200万円
　　　　　　　　新築マンション：4,000〜6,000万円
　　　　　　　　中古戸建：2,000〜3,500万円
　　　　　　　　新築戸建：3,500〜4,800万円
　　　　　　　　特徴：教育環境◎、駐車場付き物件が多い、静かな住宅地

　　　【青葉区 北部】ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
　　　　中古マンション：2,500〜4,000万円
　　　　中古戸建：2,500〜4,000万円
　　　　特徴：落ち着いた住宅地、地下鉄沿線は人気

【青葉区 中心部（仙台駅〜広瀬通）】ーーーーーーーーーーーー
　中古マンション：3,500〜5,000万円
　新築マンション：5,000〜9,000万円
　特徴：仙台市で最も高いエリア。利便性・資産性トップ

　　　【宮城野区（榴ヶ岡・宮城野通）】ーーーーーーーーーーー
　　　　中古マンション：2,800〜4,200万円
　　　　新築マンション：4,000〜6,000万円
　　　　特徴：駅近物件が多く、仙台駅徒歩圏の穴場

　　　　　　【若林区（荒井・六丁の目）】ーーーーーーーーーー
　　　　　　　中古マンション：2,000〜3,200万円
　　　　　　　中古戸建：2,000〜3,500万円
　　　　　　　新築戸建：3,200〜4,500万円
　　　　　　　特徴：東西線開通で人気上昇、子育て世帯が増加

　　　　　　　　　【太白区（長町・富沢）】ーーーーーーーーー
　　　　　　　　　　　中古マンション：2,200〜3,500万円
　　　　　　　　　　　中古戸建：2,000〜3,500万円
　　　　　　　　　　　新築戸建：3,500〜4,800万円
　　　　　　　　　　　特徴：商業施設が充実、ファミリー層に圧倒的人気

📌 エリア別の特徴をさらに一言で整理

エリア	相場帯（ざっくり）	一言特徴
青葉区中心部	3,500〜9,000万円	仙台で最も高い・資産性◎
宮城野区	2,800〜6,000万円	駅近中古が豊富・利便性高い
若林区	2,000〜4,500万円	東西線で人気上昇中
太白区	2,000〜4,800万円	ファミリー層の王道エリア
泉区	1,800〜4,800万円	教育環境◎・静かな住宅地

🎯 目的別 × エリアの相性（仙台版）

目的	最適エリア
駅近・利便性	青葉区中心部／宮城野区
コスパ重視	若林区／泉区／太白区南部
子育て環境	泉区／太白区
資産性重視	青葉区中心部／宮城野区駅近
静かに暮らしたい	泉区／太白区西部
リノベ向き	宮城野区／若林区／泉区の築古