ファミリー向け（中古vs 新築）マンションのリノベーション費用の目安とパターン（仙台市）➌

リノベーション費用の目安とパターン

リノベーション費用は「どこまで工事するか」で大きく変わります。　　　　　　　　　　　　　　　　仙台の中古マンション（60〜70㎡）なら、 部分リノベ 200〜300万円／フルリノベ 900〜1,400万円前後が一般的な目安 です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以下に、最新の相場データをもとに「種類別の費用」「できること」「注意点」を整理しました。（※すべて2026年時点の最新相場）

🧱 リノベーション費用の種類別・最新相場（2026）

🔹 1. 表層リノベーション（見た目中心）

費用目安：400〜900万円（60㎡） 工事内容： 壁紙・床・建具交換、簡易的な設備交換 特徴： 工期短い／性能改善は限定的

🔹 2. 部分リノベーション（必要箇所だけ）

費用目安：200〜800万円（内容により幅大） 例：水回り4点セット（キッチン・浴室・洗面・トイレ）250〜300万円 特徴： 築浅物件や「水回りだけ変えたい」ケースに最適

🔹 3. フルリノベーション（間取り変更含む）

費用目安：700〜1,800万円（60㎡） 平米単価：15〜20万円／㎡（マンション） → 60㎡なら900〜1,200万円、70㎡なら1,050〜1,400万円

できること：

間取り変更（1LDK→2LDKなど）
水回り総入れ替え
内装全面刷新
収納造作

🔹 4. スケルトンリノベーション（骨組み以外すべて解体）

費用目安：1,200〜2,500万円（60㎡） 特徴：

配管・断熱・電気系統まで刷新
新築同等の性能に近づけられる
自由度が最も高いが費用も最大

🛁 部位別の費用相場（2026最新）

（部分リノベの検討に便利）

部位	費用目安	備考
キッチン	80〜150万円（標準）／100〜200万円（高級）	位置変更は＋20〜50万円
浴室	80〜120万円	在来→UBは解体費増
洗面所	30〜50万円	造作は高め
トイレ	30〜40万円	タンクレスは高額化
壁紙・床	150〜200万円	㎡単価800〜1,500円（標準）
間取り変更	100〜200万円	配線・配管で変動