仙台不動産(賃貸・売買)情報

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仙台市の不動産賃貸住宅経営を成功させるには?

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安定経営のためには

賃貸アパート、賃貸マンションの安定経営には専門的な知識が必要です。
当社は長年培ったノウハウで、オーナー様の不動産(アパート・マンション)の安定経営のお手伝いを致します。

賃貸市場から借り手市場へ

不動産(賃貸アパート)市場におきましては、賃貸市場から借手市場へと言われておりますように、空室も増加し賃貸も厳しい時代となりました。
供給過剰な程、新築アパート、マンションが次から次と建てられております。
築年数の古い建物はどうしても入居率が悪くなります。
しかし、築20年の古いアパートにもかかわらず、家賃も下落せず満室状態を保っているオーナー様もたくさんおります。

時代とともに変わるニーズ

●入居者のニーズは時代とともに変わるものであり、どういう物件を好み求めているかを知ることが肝心かと思います。気持ちよく貸せて、気持ちよく借りれる、それが私達の願いでもあります。
●オーナー様におかれましては、ご自分のアパートを再確認の意味で一度ご自分の経営されるアパートの一室で丸一日生活をされてみてはいかがでしょうか。快適な生活が送ることができれば問題はありません。

原因は何か?

●では、なぜ長い期間空室なのか必ず原因があるはずです。 ご自分のアパート以外はあまりご存知ないオーナー様にとって最近の部屋探しの傾向や、他の物件との違いについて客観的に判断することは、大変難しいことと思います。

専門的な知識が必要

●アパートの生き残り競争が厳しくなり、一層安定経営が困難になってきた時代に、高い入居率を維持するにはそれなりの専門知識が必要になってきました。
長い間、空室のままのアパートは、必ずいくつかの原因があるはず、その原因を客観的に判断し、効果的な対策を講じなければ問題はなかなか解決されにくいと思われます。

これからのアパート経営

●これからのアパート経営は、これを一つの事業として考え、従来の待ち姿勢から積極的に攻める姿勢への変換が必要になってきたと思われます。 では、具体的にどのような対策を講じたらよいのでしょうか。
●オーナー様のアパート一つ一つについて個別に分析し、最適な無駄のない対策を講じなければなりません。 私達はオーナー様と同じ視点に立ち、ご一緒に考え、無理のない対策を講じながら安定経営に向けたお手伝いをさせていただきたいと思っております。

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